大发官网官网:莫干山上的「民宿樂」 以前從未有過

最新资讯 2019年08月26日 0:00

莫干山上的「民宿樂」 以前從未有過

莫干山上的「民宿樂」 以前從未有過

【热依扎重度抑郁症】

成績的背後離不開企業的高質量發展﹡⊙∴。在蕭山區湘湖金融小鎮二期中區?,坐落着一家國家級高新技術企業、國家級動漫企業——杭州阿優文化創意有限公司(下稱「阿優」)☆。

比如農戶有賭博嗜好的〇,就會排除在建議授信名單之外┊∴。相反⊙,對信用情況、道德品行、家風家教良好的人員□⌒,銀行適當增加授信額度♀,減低年化借貸利率⌒。

接下來∟☆,由村(社區)黨組織根據「一約兩會三團」評議情況⊙,進行綜合分析研判〇△,核定授信名單及金額π〇⊙,並反饋到農商銀行∟△∴,由農商銀行確定最終授信名單及額度♂◇,導入農商行信息庫∵∟,授信額一次核定⊿◇∟,3年有效┊♀。

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「在2015年▽↑,公司獲得了蕭山農商行科技貸500萬元的貸款π,極大地緩解了企業的資金困境♀﹡♂。」李小芳稱☆。

莫干山地區的民宿酒店基本都是經營者從當地居民手中租賃民宅開辦的☆。這些民宿所佔用的土地形式多為集體土地或自用宅基地∴∵,房屋根據現代的設計理念裝修改建♂,產權極不清晰☆↑⊿。因而♂∟〇,對於金融機構來說〇,在傳統信貸模式下π⊿□,這些民宿融資缺乏必要的擔保手段☆∟。

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銀行之所以敢放款∴☆☆,是因為依託當地的「一約兩會三團」∵∴。「一約」即村規民約☆┊,「兩會」即百姓議事會和鄉賢參事會?▽∵,「三團」即百事服務團、法律服務團、道德評判團♀。

德清農商行副行長曹治中稱⊙□?,針對民宿業主經營資金需求旺盛♂,但存在抵押、擔保少等難題⌒,德清農商行推出了「民宿樂」金融產品⌒,並出台相應的貸款管理辦法△△。

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莫干山上開家民宿:銀行生產了民宿貸款產品莫干山位於浙江省德清縣∵△,春秋末年吳王闔閭派幹將、莫邪在此鑄成雌雄雙劍而得名☆。因氣候涼爽宜人☆⊿。地處滬、寧、杭金三角的中心♀☆,若選擇自駕游的話∵,莫干山距離上海、寧波僅有3小時車程□,到杭州不過1個多小時◇?。再加上延綿起伏的山脈、漫山遍野的竹林、變幻萬千的雲海、引人入勝的泉水π,成就了莫干山的精品民宿?⊿。

桐鄉農商行行長王國良稱∵,桐鄉農商行推出「三治信農貸」⊿﹡,為農戶提供最高30萬元無擔保、無抵押的純信用貸款♂,並以「金融市民卡」為載體實現網上自助放貸提款△,實現「一次核定、三年有效、循環使用、隨借隨貸」?π。

阿優開展三塊業務:動畫內容、智能科技、幼兒教育∵。阿優核心文化品牌《阿U》的系列動畫片▽,從2012年至今♂,已累計播出1000多集∴π﹡,並走出國門△〇,在美國、印度、俄羅斯、新加坡播出;《阿U》系列圖書□▽,已出版發行200多萬冊┊∵。

除此之外∴☆,德清農商行還將農村股權、農房、林權、農村土地流轉承包權、農村集體經營性建設用地等產權歸屬清晰的各類資產、權利納入貸款抵質押物品範圍∵〇□,創新信貸產品和服務模式〇,按照「抵押+信用」模式☆↑,將農村「資產」轉化為「資金」↑。

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採訪中發現△♂,在蕭山區的機械人小鎮、信息港小鎮、空港小鎮等創新平台⊙,有着2521家苗子型、成長型和骨幹型企業﹡⌒,它們的發芽、成長、開花、結出果實π♀,這些過程中都有銀行助力企業軌跡∴∵。

蕭山農商行是與阿優合作的第一家銀行↑↑,看着阿優成長□,對阿優最為了解∵∴。從當初500萬元的授信到現在的1000萬元◇?↑,這麼多年∵∵,雙方合作交流非常順暢π。

「阿優的『優』是『朋友、優秀、有趣』的諧音﹡⊿♂,其寓意是結合優質資源、優質合作夥伴⌒?,生產優質的產品☆♂,讓孩子在成長中變得更優秀∵∴⊙。而『阿』字是浙江人的風俗習慣⊿♂♀,當地人喜歡把『阿』放在人名前面﹡┊,以示親近□↑,大家可以叫我阿芳□。」阿優聯合創始人、總裁李小芳說┊▽。

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2017年之前∴,翠竹園山莊年營業額在100萬元左右﹡﹡□。其中餐飲經營收入80萬元↑☆,住宿營業收入20萬元△△,利潤率30%♀☆?。經營場地主要為吳世珍家庭農房♀┊┊,包括1幢主樓及5幢附房♂∟,共有建築面積近1000平方米?,9間客房∵↑⊙,1個餐廳及2個包廂△⌒。

莫干山上的「民宿樂」 以前從未有過陳洪傑近年來∟,各種金融資源紛紛湧向莫干山民宿♀┊,但由於經營者大部分為外地項目拓展者或者本土農村居民經營〇,在信貸資源獲取等方面依然存在困難∴〇。

王國良稱?♂↑,上述自治組織在銀行審核之前先行把好關口☆♂,由評判團根據「六無三不準」(即:無違法違紀、無不良品行、無違反村約、無高息借貸、無過度融資、無負面徵信∵□,不準出借他人、不準用於購房、不準流入股市)標準和村規民約遵守情況♂〇,提出可授信群眾建議名單♂☆,百姓議事會根據名單提出建議授信額度∟,百事服務團、鄉賢參事會參与走訪服務↑∵。

金融市民卡能幹啥♂▽⊿?當地的一位人士說♂⌒□,功能很多♀π,可用作借記卡、醫保診間結算、乘坐公交、公共單車租賃、圖書借閱、健身登記等□。

記者隨中國銀行業協會在浙江調研的時候﹡,發現這裏的金融機構在服務中小微企業的過程中〇〇⊙,把「因地制宜」這種思維用得特別充分▽◇。

不過⊿☆♀,隨着更多新型民宿的興起♀,原來的房屋不再適應市場的需求♀,2017年∟,吳世珍要對原民宿進行改造△,經設計公司設計預算需投入資金700萬元⌒,其中設計費25萬元∟⊙▽,主樓拆造土建工程200萬元◇,內部裝修及設施安裝400萬元∴,周邊基礎環境改造費用75萬元♂┊♂。

如何破解金融難題∵□?德清農商行副行長曹治中稱┊,針對民宿業主經營資金需求旺盛∴,但存在抵押、擔保少等難題┊□,德清農商行推出了「民宿樂」金融產品∴♂┊,並出台相應的貸款管理辦法∟⊙,這個貸款產品專門針對經營民宿使用♂⊙∟,包括民宿修建、材料採購、設施採購、裝修、租金交納等⊙,為經營者提供不高於500萬元的信用貸款〇。這樣的貸款產品此前從來沒有過☆。

《2018年中國百強區發展白皮書》顯示﹡▽∵,在全國968個地級市轄區中□♂⊙,蕭山區位列第十名☆∵。2016年G20峰會的舉辦π,以及2022年第19屆亞運會的亞運村及部分場館的落戶?△⊙,把蕭山推向了世界舞台的中心﹡⌒。

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但企業的成績不是無緣無故出現的┊〇⊙,此前也有很大的資金投入△⌒。但阿優是一家「文化+科技」的新型經濟業態企業□,在成立伊始⌒⊙∟,因研發投入大、產出慢⌒∵,加上文創科技企業輕資產的特點∟◇,很難得到銀行傳統貸款的支持∴π。

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目前德清縣莫干山鎮南路翠竹園山莊已全部改造完畢並試營業□⊿。「客房價格最低是1380元/晚☆△,也有2000多元一晚的客房⊙,節假日需要提前預訂〇π△。管理人員及員工共有7人┊〇♂。年經營收入預計200萬元以上π〇,利潤率達到50%◇♀◇。」吳世珍稱♂。

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農村信用的構建:從源頭到銀行共同建立《國務院社會信用體系建設規劃綱要(2014-2020年)》提出∴♂♀,要實施農村信用體系建設專項工程♂♂。但農村信息不對稱、農戶數據採集難、缺乏聯合推動機制是信用建設途中的「攔路虎」∵。

雖然近年來♀,各種金融資源紛紛湧向莫干山民宿△,但由於經營者大部分為外地項目拓展者或者本土農村居民經營◇♂,在信貸資源獲取等方面依然存在困難⊙↑↑。在莫干山∵,民宿質量參差不齊△⊿,目前各類證照齊全、競爭力較強的農家樂、洋家樂有400餘家〇▽,其餘基本都按照小而精的模式經營♂♂,財務體系不健全◇。

素有「七山一水兩分田」之稱的浙江⊙⌒┊,農耕受限轉而經商?⌒♂,敢於闖蕩、渴于創新、善於變革的浙江人∴,成就了「有浙商的地方就有市場」、「有市場的地方就有浙商」的美談〇。

浙江桐鄉因古時遍栽梧桐樹π∴,寓意「梧桐之鄉」而得名◇,「古有梧桐〇◇,鳳凰來棲」⊙▽。桐鄉農商行作為農村信用體系建設的排頭兵▽,運用三治融合、創新金融模式♂♂,在機制和手段上不斷創新和發展﹡﹡。

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阿優的故事:新業態小企業獲信用貸款杭州市蕭山區處於中國縣域經濟最為活躍的長三角南翼□┊,位於浙江省北部、錢塘江南岸▽,與杭州主城區一江之隔♀▽☆,創業氛圍濃厚、民營經濟發達♀。

吳世珍經營的翠竹園山莊就是莫干山民宿之一⊙□□。2005年6月﹡,他投資100多萬元♀,開辦了翠竹園山莊∵,企業經營範圍為住宿、小型餐館中餐制售〇,為當時為德清縣最早經營的「農家樂」之一∵。

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「只要信用好↑△π,農民可以輕鬆地獲得授信□,銀行的壞賬率也非常低∟π。」王國良稱⊿。數據顯示⊿♂,今年上半年∴▽,桐鄉農商行不良率為0.67%﹡♂∟,資本充足率達14.14%▽,核心資本充足率達13%﹡,撥備覆蓋率1209.01%↑┊∵。

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「年化5.22%的信用貸款利率確實不高﹡♂。在合作的過程中△,銀行還會詢況我們企業有什麼新的需求↑,如果需求是合理的∴◇,銀行還會考慮專門開發新產品進行對接☆?♂。」李小芳說▽。

一位業內人士對記者說▽,金融機構服務實體經濟♀▽,的確有很多規定♂┊。一些規章制度在不同的歷史時期規範了金融行為〇↑∵,減少了經濟運行中的風險⌒π∟。但是〇,中國經濟形態多種多樣⌒⊿,金融服務於實體經濟的確要打破舊有的思維模式⊿∟,在規避風險的同時⌒,創新思維┊﹡,一事一議〇↑△,一地一議▽☆↑,「因地制宜」地解決企業融資問題∵☆♂。這樣⌒,企業活了◇☆,銀行也有了業務┊┊〇。

但因自有資金不足⊿π□,吳世珍向德清農商行申請固定資產貸款380萬元ππ☆。最終π,經過評估↑,德清農商行對吳世珍授信350萬元♀◇□,分別為抵押貸款100萬元、配套信用貸款30萬元﹡∟⌒,以及自然人保證貸款220萬元〇??。

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都說小微企業存在「融資難融資貴」的問題π,那麼▽⊿,在小微企業眾多的浙江△⌒,企業融資有什麼先進的解決之道∟☆♂?

在企業初創期就給予500萬元的信用貸∴⌒,銀行如何看待其中的風險∴∵〇?蕭山農商行行長林時益稱π∴π,科技行業是下一個重要經濟增長點⌒◇△,當初看的是行業發展前景〇∵。阿優是蕭山區政府引進的企業∴⌒,政府有把關﹡▽□,我們是支持的;另外♀⊿,李小芳等企業創辦人♂,學歷高、創業能力強∵,也是銀行極為看重的△♂∴。

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